Baromètre attractivité Arthur Loyd :
Tours, classée deuxième
Baromètre attractivité Arthur Loyd : Tours, classée deuxième dans la catégorie des métropoles intermédiaires (200 à 500 000 habitants)
Positionnement sur deux thématiques
La Métropole de Tours doit notamment sa place à son bon positionnement sur deux thématiques qui regroupent de nombreux indicateurs :
- Les performances économiques
- Connectivité, capital humain et innovation
La Métropole conserve un bon score en « bilan économique » (2/18) grâce à son bassin d’emplois et à un taux de chômage qui reste stable.
Grâce à la densité de son réseau et de sa desserte ferroviaire depuis Paris, Tours devient une vraie alternative très crédible pour permettre aux franciliens de faire des économies en emménageant en régions (5è/18 pour l’item « infrastructures de transports nationales »).
Tours est bien positionnée dans l’item « mobilité locale » (3è/18) car elle possède un réseau dense de transports en commun : tramway et bus à haut de niveau de service. La Métropole de Tours enregistre par ailleurs une partie importante des trajets domicile-travail effectués en transports en commun, par rapport aux autres métropoles de sa catégorie.
Ville de congrès et de tourisme d’affaires, Tours conserve, malgré la crise sanitaire, sa 1ère place pour l’item « Ouverture à l’International ».
La qualité de vie constitue la quatrième thématique (étudiée grâce à 27 indicateurs) : Tours se positionne en 8e position sur 18 dans cette catégorie. Elle perd des places notamment en raison du coût du logement.
Le prix médian d’une maison de 100 m² dans la métropole de Tours est de 250 000 €
- Contre : 243 000 € à Angers / 331 000 € à Nantes / 381000 € à Bordeaux / 212 000 à Orléans / 250 000 à Dijon
Il faut compter aujourd’hui entre 125 000 et 175 000 € pour acquérir un appartement de 60 m² dans une ville moyenne à moins de 2heures de Paris. Le prix médian d’un appartement de 60m² dans la métropole de Tours est de 155 400 €
- Contre : 168 200 € à Angers / 226 200 € à Nantes / 270 600 € à Bordeaux / 138 000 à Orléans / 140 400 à Dijon
Le loyers bureaux « premiums » en € /m²/an/ HT HC dans la métropole de Tours est de 180 €/m²/an
- Contre : 160 €/m²/an à Angers ; 210 €/m²/an à Nantes ; 210 €/m²/an à Bordeaux ; 150 €/m²/an à Orléans ; 160 €/m²/an à Dijon
Tours demeure une ville dont l’immobilier résidentiel est élevé. Un élément qui pourrait pénaliser à terme la métropole, dans la mesure où l’attractivité résidentielle devient un nouvel enjeu pour les villes.
L’étude complète est disponible sur le site national du réseau Arthur Loyd : pdf à télécharger
