Les chiffres
de l'immobilier
Immobilier d’entreprise : une année record portée par le marché des locaux d’activités
Le marché de l’immobilier d’entreprise de Touraine a atteint en 2019 un niveau de transactions historique portant sur près de 140 000 m², soit un bond de 25 % par rapport à 2018.
Progression du marché de la logistique
Concernant l’activité logistique, dont le niveau de transactions n’est pas comptabilisé dans ces chiffres, le marché est également à la hausse pour l’année 2019 au sein de Tours Métropole et plus généralement en Indre-et-Loire.
Située sur le corridor de flux de marchandises qui relie Paris à l’Espagne et disposant d’un très bon positionnement entre Ile-de-France et Grand Ouest / façade atlantique, la Touraine est par nature un territoire de transit propice au développement de cette activité stratégique pour nombre d’entreprises.
Sources : Club Immobilier de Touraine (https://club-it.fr/), en partenariat avec l’Agence d’Urbanisme de l’Agglomération de Tours et la Chambre de Commerce et d’Industrie de Touraine. Crédit photo Aéronef Léonard de Serres.
Marché exceptionnel des locaux d’activités
Avec plus de 103 000 m² commercialisés pour 100 transactions, le marché des locaux d’activités enterre proprement le précédent record observé en 2016 avec « seulement » 89 000 m². Le territoire de Saint-Pierre-des-Corps connait un important regain d’attractivité : il concentre 40% du total des superficies échangées pour ce type de locaux.
Du côté des locaux tertiaires, le niveau de transactions reste stable, avec une bonne dynamique du marché des locations qui progresse de 5% sur l’année.
Avec ces excellents chiffres, la baisse des stocks s’amplifie et engendre de facto une légère hausse des prix, notamment sur les locaux de seconde main, tant du côté du marché des bureaux que de celui des locaux d’activités.
Les chiffres
138 836 M²
C’est le volume total commercialisé au cours de l’année
230 transactions réalisées
2 000 M²
C’est la plus grande surface placée sur le marché tertiaire : un plateau de bureaux situé au sein du programme « Aéronef » à Tours nord.
